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금리가 한창 치솟은 요즘 주택구입자들의 이자 부담을 덜어주고 내 집 마련의 문턱을 낮추기 위해 한국주택금융공사에서 특례보금자리론이라는 한시적 정책금융상품을 내놨습니다. 오늘은 특례보금자리론 신청방법과 신청자격, 금리 및 대출한도 등을 알아보겠습니다.
특례보금자리론 신청방법(신청서류)
● 온라인 : 한국주택금융공사 홈페이지
1. 한국주택금융공사 홈페이지 접속
2. 인터넷금융서비스에 로그인
3. 보금자리론 선택 후 신청정보 입력
4. 가능여부 확인 및 신청 정보 확인
5. 신청완료
● 모바일 스마트주택금융 앱에서 신청
1. 스마트주택금융 앱 설치
2. 보금자리론 선택 후 로그인
3. 정보제공동의 및 신청정보 입력
4. 신청 정보 확인, 완료
※ 특례보금자리론 신청서류
● 심사시 제출서류
- 배우자 신분증 및 배우자용 정보제공동의서(온라인 정보 제공 동의 시 생략)
- 주민등록등본 (행정정보 공동이용 사전동의시 생략)
- 가족관계증명원(미혼 또는 배우자 별도 세대인 경우)
- 소득 증빙 및 재직확인 서류
- 매매계약서 또는 분양계약서 사본(소유권 이전 등기일로부터 3개월 이내에 신청하는 경우) 임대차 있는 경우 계약서
● 대출시 준비서류
- 주민등록등본, 인감증명서, 신분증
- 등기권리증
특례보금자리론 신청자격
● 주택가격 9억원이하
● 주택가격기준은 공시가격, 분양가, 감정평가액 순으로 적용
● KB국민은행 시세정보 평균가격 적용, 시세가 없으면 한국부동산원 평균값 적용
● 본건 담보주택을 제외한 무주택자 또는 1주택자
● 기존주택은 3년 이내 처분 조건
● 소득제한 없음
● LTV 최대 70%, DTI 최대 60%
● 승인일 현재 담보평가액 9억원 초과 주택은 불가
● 채무자 또는 배우자(결혼예정자 포함)가 소유자
● 채무자와 소유자가 다른 경우 소유자를 담보제공자로 근저당권 설정
특례보금자리론 금리
● 4.15% ~ 4.45%
● 우대금리
사회적 배려층[한부모, 장애인가구, 다문화·다자녀(각 항목별 0.4%), 신혼가구(0.2%) 우대 가능하며, 2가지 항모 중복가능]
● 가산금리
투기지역 담보물(0.1%)
● 조기상환수수료 없음
특례보금자리론 대출한도
● 최대 5억 원
● 만기 10,15,20,30,40,50년(만기 40,50년은 특정조건 충족시)
● 원리금 균등, 원금 균등, 체증식 분할 상
